玉山翰林华府好不好，翰林华府值得买吗？

文章来源：买房网动态分类：房产资讯浏览： 86 次时间：2023-03-01

　　玉山翰林华府好不好，翰林华府值得买吗？翰林华府采用高低搭配，建筑设计形成中心大景观带，占据城市优势区位，翰林华府的整体条件是比较好的。

翰林华府实景图或效果图

（翰林华府实景图或效果图）

　　翰林华府好不好

　　翰林华府是比较可靠的一个项目，周边的教育配套、生态绿化集中。可持续大量承接外溢人口，交通优势满足上下班通勤需求，多个产业基地的建成，推动城市整体向南发展趋势迅猛，未来板块价值明显。

翰林华府实景图或效果图

（翰林华府实景图或效果图）

　　翰林华府值得买吗

　　翰林华府项目是值得购买的，翰林华府是由上饶市建和实业发展有限公司开发的，用地面积为31000㎡，容积率为3.0；总建筑面积为113386.1㎡，其中地上计容建筑面积为93000㎡，住宅建筑面积为82679.5㎡，商铺建筑面积为9300㎡，物业社区用房建筑面积为1020.5㎡占总建筑面积的9%；建筑占地面积7155.2㎡，建筑密度23.08%；绿地率30%，总户数820个，总人数2870人；机动车停车位661个，地上62个，地下599个。

　　房产知识：

　　买房要重点看哪些条件？

　　条件一：小区容积率偏低

　　容积率是一个小区建筑面积与总用地面积的比值。在总用地面积不变的情况下，容积率与地上建筑面积成正比。通常，容积率越高，小区的建筑物就越多，住户也越多，小区的绿化等公共设施就越少，楼间距也会比较小，严重的可能存在光照不足的情况。

　　条件二：户型好

　　行家在买房的时候会关注一套房子的户型，因为户型不仅会影响居住体验感，还会影响一套房子的价值。在相同地段，户型好的房子无疑更受欢迎。如果买不起地段好的房子，选一套在户型上占优势的房子，将来转手的时候能相对保值，在行情好的时候，升值空间也相对可观。通常，南北通透户型、朝南户型、方正户型会比较受购房者青睐，也符合大部分人的居住习惯，这几种户型的受众比较广。

　　条件三：物业管理好

　　随着人们对生活质量的要求越来越高，小区物业的服务和管理水平也成了购房者关注的一个重点。特别是近两年业主和物业的矛盾屡见不鲜，一些小物业公司的弊端不断显现，行家在买房的时候会特别留意物业公司的口碑，毕竟小区物业的好坏能直接影响业主的生活品质。所以，行家在买房的时候通常会选择小区物业服务和管理水平高的房子。

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